Отдал деньги = теперь это твоё имущество и все обременения ничтожны. Если нужны обременения- договора аренды, временного пользования и тд вам в помощь.
А обман продавца про не те ручки - Знаю несколько продаж через подставное лицо, которое через день переписывало доки на кого надо и все, не добудешь, не вернёшь...
Здесь скорее боишься- тяни сам.