Юридические вопросы

[Lisovin]

Честно, не знаю, какой заголовок сделать, если другой будет корректнее, напишите - поменяю.
Хочется обсудить или может кто посоветует куда обратиться разные правовые аспекты.
Например.
Вопрос: есть ли совет, или подводные камни, если хочу организовать конюшню обьединив комерческую и некомерческую организацию, хочется землю и строения оставить за собственником, но избежать лишних налоговых затрат.
Как это грамотно сделать?

 

[Valmara]

Лучше к юристам, конечно, но мне видится НК арендует у собственника. Или наоборот, неважно. Некоммерческая вполне себе может заниматься коммерцией с единственным условием - все заработанные деньги должны идти на уставные цели, а не выплачиваться учредителям (заработная плата наемных сотрудников выплачивается на общих основаниях).

 

[Lisovin]

Ммм... Собственник то тоже я. Просто вопрос - как организовывая конюшню платить меньше налогов? Какие есть варианты организации деятельности? Ибо, все мы в курсе, что конюшня, это ,блин не прям доходище (особенно если она не в городе со сплошным прокатом. А она не в городе, и не со сплошным, да)... По этому вопрос и возникает.. как лучше все оформить, чтоб хотя бы минимизировать налоги.
Может @Krist подскажет ? или кто то есть владельцы конюшен у нас тут? Или те, кто владеет, вообще не оформляли деятельность, и конюшни? А тогда вопрос - не боятся ли они что к ним постучат органы с вопросами?
Если кто не хочет светить ответы "в эфире", с радостью почитаю личку, могу потом "от себя' повесить ваши идейки.
Ясен пень, этот вопрос я тож задаю от знакомых (у меня конюшни не предвидится, да, а вот есть, кому этот вопрос очень насущный, но сам светиться с ним не хочет. Так, на всякий случай))) )

 

[Delen]

По этому вопрос и возникает.. как лучше все оформить, чтоб хотя бы минимизировать налоги.

Можно выбрать форму НКО или ИП по УСН. У них налоги существенно меньше. Можно участок земли не оформлять как часть имущества организации, а заключить договор безвозмездного пользования между организацией и владельцем земли - частным лицом. Тогда налог пойдет как для физ лица да еще и прибыли у него официально нет.

 

[Krist]

Очень общий запрос. По-хорошему юристу надо давать исчерпывающую информацию по планируемой деятельности, ожиданиям, материальной базе и доступным инвестициям, чтобы получить толковый и применимый в будущем на практике совет.
Пока навскидку можно выдать пяток одинаково бесполезных вариантов, а зачем возиться с некоммерцией вообще не понятно.

 

[ramira92]

У нас конюшня в качестве ЛПХ. У мужа ИП с УСН. По ИП ОКВЭДы точно не помню, но там выбор приличный.

 

[Delen]

зачем возиться с некоммерцией вообще не понятно

Очень простая бух. отчетность. Можно пробовать получать гранты и субсидии. Средства из гос.бюджета, пожертвования, взносы, паевые вклады НКО не облагаются налогом. Можно попробовать представить оплату абонементов как взносы на деятельность НКО, а уроки ВЕ, как оказание безвоздмездных услуг. Но это надо с юристом внимательно изучать. Отношение общественности: уже не "коммерческая лавочка", а объединение людей с целью оздоровления людей/детей и воспитания в них любви к животным.

 

[Krist]

Спасибо, я корпоративный юрист и в курсе, что такое НКО. А ещё в курсе того, какой высокой должна быть квалификация бухгалтера, его ведущего, чтобы они с генеральным на пару не присели.

 

[Delen]

А ещё в курсе того, какой высокой должна быть квалификация бухгалтера, его ведущего, чтобы они с генеральным на пару не присели

Спорить не буду, не знаю эту кухню Но если все так сложно, то почему год от года количество растет, как грибы после дождя? Чуть ли не на каждом углу НКО. У меня еще и знакомая как раз их регистрирует, говорит вообще жесть, регистрируют косяками, работы не впроворот.

 

[Krist]

Спорить не буду, не знаю эту кухню Но если все так сложно, то почему год от года количество растет, как грибы после дождя? Чуть ли не на каждом углу НКО. У меня еще и знакомая как раз их регистрирует, говорит вообще жесть, регистрируют косяками, работы не впроворот.

Потому что есть непобедимый русский авось и я ж не лох, я все грабли обойду.

 

[Жасмина]

Очень простая бух. отчетность. Можно пробовать получать гранты и субсидии. Средства из гос.бюджета, пожертвования, взносы, паевые вклады НКО не облагаются налогом. Можно попробовать представить оплату абонементов как взносы на деятельность НКО, а уроки ВЕ, как оказание безвоздмездных услуг. Но это надо с юристом внимательно изучать. Отношение общественности: уже не "коммерческая лавочка", а объединение людей с целью оздоровления людей/детей и воспитания в них любви к животным.

*стыдливо ковыряет ботиночком землю*
Вот я прям читала и статьи УК наматывала
Всем оптимизаторам уплаты налогов хочу напомнить, что любое оптимизаторство с точки зрения уголовного кодекса есть ни что иное, как уклонение от уплаты налогов. Так что как верно заметила @Krist ...

А ещё в курсе того, какой высокой должна быть квалификация бухгалтера, его ведущего, чтобы они с генеральным на пару не присели.

...тут дело лишь в том, как сделать так, чтобы невозможно было доказать хотя бы один из элементов составов множества видов преступлений по уклонению от уплаты налогов. Если для вас в предыдущем сообщении есть слова с неизвестным значем, советую даже не пробовать оптимизировать уплату налогов.

 

[Delen]

Всем оптимизаторам уплаты налогов хочу напомнить, что любое оптимизаторство с точки зрения уголовного кодекса есть ни что иное, как уклонение от уплаты налогов.

Нуууу ... как бэ ... это всем и так известно

 

[Yulia]

А какие налоги может оптимизировать НКО? Налог на прибыль, которой у НКО и нет по определению, т.к. она идет на реализацию уставных целей (т.е. в развитие, если брать аналогию в КО)? Так эту прибыль для начала нужно получить... Не знаю ни одной конюшни, работающей в белую, с прибылью. Все с убылью... И маленькие, и гигантские. И смысл городить огород?

НКО нужны, когда вы реально собираете взносы и пожертвования. И бухгалтерия там ни фига не простая.

 

[Krist]

Мы жили НКО и в белую, но у нас не было ни постоя, ни проката и был хороший бухгалтер.

 

[Yulia]

И возращаясь к изначальному посылу - сэкономить на налогах. Вопрос - на каких? Налог на прибыль? Так ее и не будет, если конюшня не будет экономить на качестве. Зарплатные взносы? Так они одинаковые и в НКО, и в КО. Суетиться надо с земельным налогом, т.к. там дельта (в зависимости от назначания и использования земли) огромная.

 

[Delen]

Поразмышляла и стало интересно.

При ИЖС на содержание лошадей нужно согласие соседей. А если ЧВ размежует и переоформит один большой участок на крупный участок в центре и два по бокам согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования ? Посмотрела по разным МО, в этих правилах указана только общая минимальная площадь без ширины и длины. Так что теоретически шириной они могут быть и 1-2 метра ... Конюшня на центральном участке. При таком раскладе согласие соседей ведь уже не нужно, т.к. юридически они соседствуют с участками без лошадей, а с конюшней больше НЕ соседствуют ?

 

[Жасмина]

Поразмышляла и стало интересно.

При ИЖС на содержание лошадей нужно согласие соседей. А если ЧВ размежует и переоформит один большой участок на крупный участок в центре и два по бокам согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования ? Посмотрела по разным МО, в этих правилах указана только общая минимальная площадь без ширины и длины. Так что теоретически шириной они могут быть и 1-2 метра ... Конюшня на центральном участке. При таком раскладе согласие соседей ведь уже не нужно, т.к. юридически они соседствуют с участками без лошадей, а с конюшней больше НЕ соседствуют ?

Тут вопрос кто в законе понимается под соседями? Для этого стоит почитать судебную практику. Чьи соседские претензии принимаются, а чьи отвергаются.